问 毕节拆迁安置房政策?

用户希望了解毕节市关于拆迁安置房的具体政策，包括补偿标准、安置方式、法律依据等核心内容。

一、拆迁安置房政策概述

根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）以及贵州省和毕节市的相关地方性法规，毕节市的拆迁安置房政策主要围绕以下几个方面展开：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”具体补偿金额应当参照被征收房屋类似房地产的市场价格确定。此外，《贵州省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

2. 安置方式：根据《毕节市城市房屋拆迁管理办法》第三十七条规定：“被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋产权调换的方式进行安置。”其中，选择房屋产权调换的，应当按照“拆一还一”的原则进行安置，即拆除多少面积的房屋，就提供相应面积的安置房。

3. 过渡安置：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”具体标准由地方政府制定。

4. 法律程序：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条至第十条的规定，房屋征收应当遵循法定程序，包括但不限于：作出房屋征收决定、公告、签订补偿协议等。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

5. 权益保障：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”同时，《贵州省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定：“被征收人认为补偿决定侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”

二、法律依据原文

1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条： “征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。……”

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条： “被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。……”

3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条： “因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。……”

4. 《贵州省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条： “对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。……”

5. 《毕节市城市房屋拆迁管理办法》第三十七条： “被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋产权调换的方式进行安置。……”

三、总结

综上所述，毕节市的拆迁安置房政策在补偿标准、安置方式、过渡安置、法律程序和权益保障等方面均有明确的法律规定。如果您对具体细节有疑问，建议咨询当地房屋征收部门或专业律师，以确保您的合法权益得到充分保护。