问 大湾街道安置房拆迁?

您提到的大湾街道安置房拆迁问题，主要涉及的是房屋拆迁补偿、安置方案、强制拆迁程序、居民权益保护以及法律救济途径等五个方面的法律问题。接下来我将从这五个方面为您进行详细分析，并引用相关的中国法律法规条文。

一、房屋拆迁补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”该条例第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”因此，在拆迁过程中，拆迁方应当依法给予被拆迁人合理的补偿，包括但不限于货币补偿或产权调换，同时应当确保补偿金额不低于市场价。 二、安置方案 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”此外，根据第二十三条的规定：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”所以，拆迁方需要为被拆迁人提供合理的安置方案，包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失补偿等。 三、强制拆迁程序 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”因此，拆迁方必须遵循“先补偿，后搬迁”的原则，只有在合法补偿之后才能要求被拆迁人搬离。若被拆迁人拒绝搬迁，拆迁方需向法院申请强制执行，而不能自行采取强制措施。 四、居民权益保护 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。”由此可见，拆迁行为应基于公共利益的需要，且必须符合法定程序。同时，《物权法》第四十二条也规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”因此，拆迁方必须证明其行为是为了公共利益，并严格遵守相关程序。 五、法律救济途径 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定：“被征收入对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”第三十条规定：“在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”第三十一条规定：“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”因此，如果被拆迁人对补偿决定不满，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式寻求法律救济。

综上所述，对于大湾街道安置房拆迁问题，拆迁方应当依法履行相应的程序，给予被拆迁人合理的补偿，同时保障其合法权益。被拆迁人也有权通过合法途径维护自己的权益，包括申请行政复议或提起行政诉讼。希望以上分析能帮助您更好地理解相关法律规定。