问 拆迁安置房不盖?

概述：用户希望了解如果拆迁安置房未按计划建设，被拆迁人应当如何维护自身权益，以及政府或开发商需承担何种法律责任。

详细解析：

一、补偿协议效力与履行义务 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。如果拆迁安置房未能按时建设，属于开发商或相关部门未履行合同义务的行为，被拆迁人有权要求继续履行合同，或者请求解除合同并赔偿损失。

二、违约责任与赔偿机制 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着当安置房建设延期时，未履约方需承担相应责任。具体到拆迁安置场景中，若因开发商原因导致安置房无法按时交付，则其应承担违约责任，向被拆迁人支付逾期交房违约金，并负责解决过渡期间的住房问题。

三、行政监管职责 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。因此，政府有责任监督开发商合法合规地完成拆迁安置房项目，对于违规行为应及时纠正并处罚。

四、司法救济途径 《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”当政府部门在拆迁安置过程中存在违法行为或不作为时，被拆迁人可通过提起行政诉讼来寻求法律保护。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条也明确指出，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

五、社会监督与舆论作用 除了依靠法律手段维权外，被拆迁人还可以通过媒体曝光、网络发声等方式引起社会关注，促使问题尽快得到解决。实践中，不少案例表明，在舆论压力下，相关部门往往会更加积极主动地介入处理，保障被拆迁人的正当权益不受侵害。

综上所述，针对拆迁安置房不盖的情况，被拆迁人不仅可以通过民事诉讼要求违约方承担责任，还能够借助行政诉讼追究相关单位的法律责任。同时，政府应加强监督管理力度，确保各方严格遵守法律法规，共同维护良好的城市建设秩序。 总结：面对拆迁安置房未按时建设的问题，被拆迁人应充分利用法律赋予的权利，积极主张自己的合法权益。政府及相关部门也需强化监管职能，确保拆迁安置工作依法依规进行。