问 拆迁安置房赠与方式?

用户想了解拆迁安置房赠与的方式，以及在赠与过程中可能涉及的法律问题。以下是资深高级律师从五个方面进行详细解答：

1. 赠与方式：根据《合同法》第185条，拆迁安置房赠与通常采用书面形式，如赠与合同，明确房屋的权属、赠与人和受赠人的基本信息。赠与需经过公证程序以增加效力，依据《公证法》第37条。

2. 房产权属确认：赠与前确保房屋无抵押、查封等限制，赠与行为合法。《物权法》第190条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3. 税费问题：赠与涉及的税费包括契税、个人所得税等，赠与方可能需要承担个人所得税，具体税率根据《个人所得税法》规定。受赠方则可能需要缴纳契税，税率各地不同，应咨询当地税务机关。

4. 亲属关系影响：如果是直系亲属间的赠与，可能享受免征或减征税收的优惠，如《继承法》第14条规定，夫妻、父母子女间的财产赠与，可以免征个人所得税。

5. 社会保障问题：拆迁安置房赠与可能会影响受赠人的社会保障资格，例如公租房补贴等。各地政策不同，需详细了解当地政策，如《城市居民最低生活保障条例》等。

总结：拆迁安置房赠与需遵循法律规定，确保手续完备，税费清楚，同时考虑可能的社会保障影响。在赠与过程中，建议咨询专业律师以确保权益不受侵害。