问 安置房建好才能拆迁吗?

用户的问题似乎是在询问关于城市房屋拆迁过程中安置房建设与拆迁顺序的关系，他们可能想知道在正式拆迁前，是否必须先完成安置房的建设。以下是根据五个方面的法律角度详细解释：

1. 法定程序：根据《城市房屋拆迁管理条例》（2011年修订版）第14条，拆迁项目应当首先制定拆迁计划，其中包括安置房的建设安排。这意味着在启动拆迁前，相关部门需要确保有足够的房源供被拆迁人选择和居住，但并不强制要求安置房必须建成。

2. 补偿安置协议：在签订拆迁补偿安置协议时，通常会明确指出安置房的建设进度要求。如果未完成，可能会影响补偿款的支付或者安置方式的确定。然而，这并不是说必须等到安置房建好才能开始拆迁，而是要按照协议约定进行。

3. 土地使用权：安置房的建设往往基于原房屋所在土地的使用权，如未到期，即使未建好，也不能直接进行拆迁。土地使用权期限和拆迁进度是两个独立的问题，需要具体情况具体分析。

4. 公共利益需要：在特殊情况下，如城市规划调整、基础设施建设等，可能出于公共利益需要，即使安置房未建好，也可能进行临时搬迁或部分区域先行拆迁。这种情况下，政府需提供临时安置或者过渡性住房。

5. 司法解释：2019年最高人民法院发布的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》中提到，对未完成开发的建设用地，只要具备了拆迁条件，可以申请法院裁决强制执行。但这并非强制要求安置房必须建成，而是强调了拆迁程序的合法性。

总结来说，安置房的建设并不是前置条件，但其与拆迁进程密切相关，尤其是在补偿安置协议中。在实际操作中，拆迁方和被拆迁者应根据相关法规和协议来协调和推进各自的工作。同时，对于特殊情况下的提前拆迁，法律也提供了相应的司法保障。