问 拆迁安置房加面积?

用户希望了解的是在拆迁安置过程中，如何合法地增加安置房的面积，以及这一过程中需要注意哪些法律问题。具体来说，这涉及到安置房面积增减的合法性、程序正当性、补偿标准、权利保护及争议解决等方面。

1. 合法性考量：根据《中华人民共和国土地管理法》第48条的规定，“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”。这意味着，在拆迁安置过程中，如果通过合理方式（如补差价）增加安置房面积，并且该方案得到了双方同意，同时符合当地政策规定，则是合法的。但需注意，任何超出正常范围的行为都可能被视为非法。

2. 程序正当性要求：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，“对被征收人给予货币补偿或者产权调换的选择权；选择产权调换的，应当提供用于产权调换的房屋，并计算、结清差价”。因此，在决定增加安置房面积时，必须确保整个过程透明公开，遵循法定程序，包括但不限于评估、协商、签订协议等步骤，以保证程序正当性。

3. 补偿标准设定：《城市房地产管理法》第6条规定了“国家实行房地产价格评估制度”，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》进一步细化了关于评估机构选定、方法采用等方面的要求。对于想要通过支付额外费用获得更大面积安置房的情况，其价格应基于市场价值确定，不得低于类似地段同类房产的平均售价，确保公平合理。

4. 权益保护措施：《物权法》第42条指出：“因公共利益需要征收个人住宅的，应当依法给予补偿，并优先考虑安排住房。”此外，《侵权责任法》也为受到不当侵害的一方提供了救济途径。当居民认为自身权益受损时，可以通过行政复议或诉讼等方式寻求法律帮助，维护自身合法权益。

5. 争议解决机制：按照《民事诉讼法》的相关规定，当事人之间就拆迁安置事宜发生纠纷后，首先应当尝试友好协商解决；若协商不成，则可向人民法院提起诉讼。值得注意的是，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》明确了法院在处理此类案件时的具体操作指南，为解决相关争议提供了明确指导。

总之，关于拆迁安置房面积调整的问题，关键在于确保所有行为均符合现行法律法规的要求，既尊重被拆迁人的意愿，又维护公共利益和社会稳定。同时，各方参与者也应充分了解自身权利义务，遇到分歧时积极寻求专业法律意见，通过合法途径解决问题。