问 拆迁安置房限制出售?

用户在提问时，主要关注的是拆迁安置房的限制出售问题。这涉及到房地产法、土地管理法以及相关法律法规等多个方面的考量。以下是基于这些角度对用户问题的详细分析：

一、土地使用和规划审批： 根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十八条的规定，任何单位和个人未经依法批准，不得改变国有土地上的房屋用途。因此，如果拆迁安置房需要被限制出售，则必须符合国家的土地利用总体规划和城市规划要求。

二、拆迁补偿标准： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，因征收房屋导致搬迁的，房屋所有权人有权获得房屋补偿款。因此，对于拆迁安置房的限制出售，也应当考虑其是否属于政府强制性拆迁行为的范围。

三、合同条款的效力： 拆迁安置房的限制出售涉及到了合同的履行问题，尤其是关于违约责任的约定。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

四、法律救济途径： 针对拆迁安置房的限制出售，可以申请行政复议或提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》第十二条的规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；对行政复议决定不服的，可以自收到行政复议决定书之日起十日内向人民法院提起行政诉讼。

五、最新法律依据：

1. 《中华人民共和国城乡规划法》：规定了禁止改变国有土地上的房屋用途。
2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：明确了政府强制性拆迁行为的条件和程序。
3. 《中华人民共和国民法典》：增加了对合同履行的相关规定。

综上所述，对于拆迁安置房的限制出售问题，应首先通过合法合规的方式进行评估和处理，同时遵循相关的法律规定，确保权利人的合法权益得到保障。