问 国有土地拆迁安置方案

1. 拆迁安置方案是否公平：这是用户最关心的问题之一。首先，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，“被拆迁人应当选择货币补偿或者产权调换。”其次，根据《物权法》第三十九条的规定，“国家实行城市规划管理，对城市的建筑物和设施进行统一管理。”因此，如果安置方案的制定程序合法，且尊重了被拆迁人的选择权，那么就可以认为它是公平的。

2. 被拆迁人权益是否有保障：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十六条规定，“拆迁补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。”因此，被拆迁人可以根据自己的实际情况选择最适合自己的补偿方式。同时，《物权法》第四十二条规定，“为了公共利益需要，依照法律规定可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”因此，如果政府是为了公共利益而实施拆迁，那么被拆迁人的权益是有保障的。

3. 拆迁安置期限是否合理：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，“拆迁人与被拆迁人在签订拆迁补偿协议时，应当明确拆迁安置的具体内容和期限。”因此，如果拆迁安置期限不合理，被拆迁人有权要求延长。

4. 拆迁补偿款是否足够：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，“被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿的，拆迁人应当按照被拆迁房屋的价值予以补偿；选择产权调换的，拆迁人应当提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人结算差价。”因此，拆迁补偿款是否足够主要取决于被拆迁房屋的价值以及提供的产权调换房屋的价格。

5. 拆迁过程中是否存在违法行为：如果在拆迁过程中存在违法行为，例如强拆、非法占用土地等，那么被拆迁人的权益就会受到侵害。根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十五条规定，“违反本条例规定，未取得建设用地批准书、建设工程规划许可证或者临时建设用地批准文件擅自建设的建筑，由县级以上地方人民政府城乡规划行政主管部门责令停止建设。”因此，如果发现有违法行为，可以向当地城乡规划行政主管部门投诉。

5. 拆迁过程中是否存在违法行为：如果在拆迁过程中存在违法行为，例如强拆、非法占用土地等，那么被拆迁人的权益就会受到侵害。根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十五条规定，“违反本条例规定，未取得建设用地批准书、建设工程规划许可证或者临时建设用地批准文件擅自建设的建筑，由县级以上地方人民政府城乡规划行政主管部门责令停止建设。”因此，如果发现有违法行为，可以向当地城乡规划行政主管部门投诉。