问 拆迁后可以卖土地吗现在

问题焦点：拆迁后土地权益转移与销售合法性

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，拆迁后的土地所有权通常不会转移给个人。

2. 房屋补偿与安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。但补偿的是房屋，而非土地所有权。

3. 集体土地使用权流转：若为农村土地，根据《土地管理法实施条例》，宅基地使用权不能单独转让，且只能在本集体经济组织成员之间流转。非农业建设经依法批准使用农民集体土地的，应当支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

4. 建设用地指标：《城乡规划法》要求，城乡建设必须符合土地利用总体规划。未经依法批准，不得改变土地用途。即使土地被征收，其用途也需要按照规划进行调整，可能转化为商业、住宅或公共设施用地，这需要重新获得建设用地指标。

5. 土地市场交易：即使是通过合法途径获取了土地使用权，也需遵守《土地管理法》关于土地使用权出让、租赁、作价出资或者入股的规定，遵循公开、公平、公正的原则，并报经有批准权的人民政府批准。

：拆迁后，土地的所有权一般不转移给个人，补偿的是房屋而非土地。如果涉及土地使用权的流转，须遵循相关法律法规，如只能在特定范围内流转，且需经过政府审批。至于土地销售，更需严格遵守土地市场的交易规则，确保公开公正。