问 拆迁户申请土地证

1. **拆迁安置协议有效性**：首先，用户可能关心拆迁安置协议的合法性。依据《城市房屋拆迁管理条例》（现已废止，但可参考其精神），拆迁协议应由拆迁人与被拆迁人签订，内容包括补偿方式、标准和期限等，必须符合国家和地方的法律法规。

用户可能会询问原土地性质，因为这直接影响能否办理土地证。根据《土地管理法》，农村集体土地在进行拆迁后，使用权可能转化为国有或转为集体土地，具体需看政策规定。

用户可能担心补偿金是否到位以及如何使用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿应当包括土地使用权的补偿、房屋补偿以及搬迁、临时安置等费用，且不得低于法定标准。

用户关注申请过程中的法律手续是否完备，如是否已提交相关材料、审批流程是否合法。《不动产登记暂行条例》规定，申请人需提供有效的不动产权属证明、拆迁安置协议等材料，经审核无误后方可办理。

用户可能担心超过法定期限无法申请。《物权法》规定，权利人应当在法定期限内行使权利，逾期未申请的，可能影响权益的保护。

：在申请拆迁户的土地证时，关键在于确保拆迁安置协议的效力，明确土地性质，保障补偿权益，遵循合法的申请程序，并注意权益保护的时效。建议用户咨询专业律师，以确保权益不受侵犯并顺利完成申请。