问 购买拆迁房要交土地

购买拆迁房涉及到的法律问题主要集中在以下几个方面：

1. 合同效力：首先，由于拆迁房通常由开发商或政府与原房主签订拆迁协议，购买者需要确保这些协议有效。根据《城市房屋拆迁管理条例》（已废止，参考2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》），拆迁协议应遵循公平、公正、公开原则，且不得损害买方权益。购买时，应确认拆迁协议已依法公示，且无争议。

2. 土地性质：拆迁房可能存在集体土地或国有土地之分。集体土地上的房屋转让需经过村集体同意并办理相关手续，而国有土地上的房屋可直接上市交易。《土地管理法》规定，集体土地使用权不能随意流转给非本集体经济组织成员。

3. 权属证明：购房时，需核实房屋是否拥有合法的产权证，如《不动产权证书》。若无，可能存在产权纠纷。《物权法》要求不动产登记簿是权利归属和内容的最终依据。

4. 补偿与安置：购买拆迁房可能涉及补偿金的支付，这需要明确补偿标准和支付方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿应当公平合理，不得低于市场评估价。

5. 交易风险：由于拆迁房可能存在未完成的规划、配套设施等问题，购买前应充分了解并评估潜在风险。同时，如房屋尚未交付，可能存在延期交房的风险，这在《商品房买卖合同》中应有明确约定。

：购买拆迁房时，务必审查相关合同及权属证明，确认土地性质合法，了解补偿安置情况，并评估交易风险。在法律层面上，应遵守现行的《土地管理法》、《不动产权法》等法律法规，以保护自身权益。