问 海宁土地拆迁补偿政策规定

1. **土地性质与补偿标准**：根据《物权法》第136条，城市房屋拆迁中，国有土地上的房屋以市场评估价为主，集体土地上房屋通常涉及征地补偿，补偿款由土地所有权人和地上附着物所有者按比例分配，具体数额根据当地《土地管理法》和《农村集体土地征收补偿条例》确定。

《城市房屋拆迁管理条例》明确，被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换。补偿金额应包括住宅、商铺、工业用房等各类建筑的补偿，同时，政府还提供周转房或安置房给被拆迁人居住。

《城市房屋拆迁条例》规定，拆迁公告发布后，应给予一定期限供被拆迁人搬迁，逾期未搬的，可依法强制执行。补偿款项应在搬迁前一次性或分期支付，依据为《城乡规划法》和《城市房屋拆迁管理条例》。

对特殊群体如残疾人、老年人、低收入家庭，有专门的照顾政策，如《残疾人保障法》和《城市居民最低生活保障条例》。被拆迁人有权要求在补偿协议中明确补偿内容，防止欺诈和不公平待遇。

若双方对补偿金额、安置方式等有争议，可通过协商、行政裁决、司法诉讼途径解决，法律依据主要是《仲裁法》和《民事诉讼法》。

：海宁土地拆迁补偿政策以法律法规为基础，保障了被拆迁人的合法权益，同时明确了补偿标准、程序和救济机制。具体操作需按照当地实际法规执行。