问 买了集体土地房子现在拆迁

1. **所有权确认**：首要问题是确认您的房屋所有权是否清晰。根据《土地管理法》第39条，集体土地上的房屋，未经依法登记，不得对抗善意第三人。如果产权存在争议，可能影响补偿。您需要提供相关的土地使用证或宅基地使用权证明。

拆迁补偿应遵循国家和地方的拆迁法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿应包括房屋价值、搬迁费、安置费等。具体的补偿标准应由政府公告或拆迁部门明确告知。

是回迁安置还是货币补偿？根据《土地管理法》，政府有义务提供合适的安置房源。但若选择货币补偿，您需了解相关的货币安置办法和计算公式。

若涉及产权置换，需要关注新房产的性质和权益，比如是否为国有土地、产权明晰度等。《城市房屋拆迁管理条例》规定，产权置换应公平对待。

在购房合同中，是否存在开发商违约的风险？如有，您有权要求赔偿。《合同法》第107条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

：集体土地房屋拆迁涉及到多方面的法律问题，关键在于明确产权、理解补偿标准、争取合理的安置方式，并确保自己的权益不受侵害。建议在专业人士指导下进行，必要时寻求法律援助。