问 集体土地房屋拆迁补偿表

1. **补偿标准**：用户关心的是集体土地房屋拆迁补偿的具体金额和计算方式。根据《土地管理法》第47条，补偿应包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿。土地补偿费按被征收土地的原用途、面积和市场价格计算；安置补助费则根据被安置人口数量分配。此外，各地可能还有地方性法规进行细化。

如果原房屋产权归属不明，用户可能担心补偿权益得不到保障。《物权法》第135条规定，征收集体土地时，应当依法对宅基地使用权人进行补偿。如果有权属争议，需要通过法定程序解决。

用户可能关心的是拆迁后如何安置，是货币补偿还是产权调换。《城市房屋拆迁管理条例》规定，可以选择货币补偿或产权调换，但需满足特定条件，如原住房面积、质量等。

用户需要了解签订补偿协议的权利和义务，以及违约责任。《城市房屋拆迁管理条例》要求补偿协议必须公平、公正，任何一方不得擅自改变。

用户关注补偿款何时到位，以及在遭遇不公时的申诉渠道。《土地管理法》规定，补偿款应在房屋拆除后及时支付，如遇侵害可向当地土地管理部门或法院提起诉讼。

：集体土地房屋拆迁补偿涉及多个法律法规，补偿标准、产权确认、安置方式、补偿协议签署以及权益保护都是关键点。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保自身权益不受侵犯。