问 土地征用房屋拆迁怎么协商

1. **合法性审查**：首先，要确保土地征用和房屋拆迁行为符合《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》。政府进行征地拆迁需有公共利益需要，并依法进行公告、评估、补偿等程序。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收决定公告之日的市场价格评估确定。补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费以及因征收造成的停产停业损失等。

被拆迁人有权知晓征地拆迁的具体原因、补偿方案及评估过程。根据《行政诉讼法》，如果对补偿决定不满，可以提起行政诉讼。同时，《宪法》规定公民的合法私有财产不受侵犯，任何单位和个人不得非法剥夺。

被拆迁人应积极与政府或开发商沟通，争取公平合理的补偿。可寻求专业律师协助，就补偿金额、安置方式等进行谈判。同时，了解同地区类似案例，作为协商依据。

若协商无果，可通过法律途径解决。依据《行政复议法》和《行政诉讼法》，可申请行政复议或提起行政诉讼，由法院判决补偿是否合理。

：土地征用和房屋拆迁涉及复杂法律问题，关键在于合法性、公平性与合理性。被拆迁人需明确自身权益，充分了解法律规定，适时借助法律手段，确保合法权益不受侵害。