问 征地拆迁土地出让金

1. **土地权属确认**：用户关注的核心是土地是否合法、无争议。根据《物权法》第153条，任何单位和个人依法取得的土地使用权受法律保护。如果土地存在权属争议，可能影响征地拆迁和土地出让金的支付。如果土地使用权清晰，出让金的计算则基于该权属证书。

征地拆迁应遵循《土地管理法》第47条，按法定程序给予被征收人合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。补偿金额会根据土地等级、用途等因素确定，用户需了解具体的计算方法和标准。

土地出让金的收取和使用应公开透明，避免暗箱操作。《政府信息公开条例》要求政府公开财政收支信息，用户有权查询相关文件，确保资金去向合理。

在土地出让过程中，出让合同是关键。合同中应明确土地面积、用途、年限、出让金数额等内容，如有违约，用户可通过合同法律途径寻求救济。例如，《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

土地征收、出让都有时间限制，错过期限可能丧失权利。《土地管理法》规定，土地征收应在公告后60日内完成，土地出让也有明确的期限。用户需及时了解并行使自己的权利。

：用户在征地拆迁和土地出让金问题上，应关注土地权属、补偿标准、信息公开、合同条款以及法律时效，必要时寻求专业法律援助，确保自身权益不受侵害。