问 取保候审影响房子抵款吗？

用户提出的问题是关于取保候审是否会影响房产抵押贷款。具体来说，用户想了解在取保候审期间，是否能够正常进行房产抵押贷款以及可能面临的法律风险。

一、取保候审的性质与效力

取保候审是中国刑事诉讼法中的一种强制措施，其目的是为了保证犯罪嫌疑人、被告人在不被羁押的情况下能够随传随到，接受侦查、起诉和审判。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的规定：“人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。”

二、取保候审与房产抵押的关系

取保候审本身并不直接影响个人的民事权利，包括房产抵押贷款的权利。然而，在实际操作中，银行等金融机构可能会因为取保候审的背景而对借款人的信用状况产生疑虑，从而影响贷款审批。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，只要房产属于上述可抵押财产范围，理论上是可以进行抵押的。

三、银行贷款审批的影响

银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力、资产情况等多个因素。取保候审虽然不直接限制房产抵押，但可能被视为借款人存在潜在的法律风险或财务不稳定因素，从而影响银行的审批决策。根据《商业银行法》第三十五条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”因此，银行在审批过程中会更加谨慎。

四、法律风险与应对策略

如果在取保候审期间进行房产抵押贷款，借款人可能会面临以下法律风险：

1. 信用记录受损：取保候审的信息可能会被记录在个人信用报告中，影响未来的贷款申请。
2. 财产保全：如果案件最终定罪，法院可能会采取财产保全措施，查封、扣押相关财产，包括已抵押的房产。
3. 还款能力质疑：取保候审期间，借款人可能因各种原因导致收入减少，影响还款能力。

为应对这些风险，建议借款人：

1. 充分披露信息：在申请贷款时，向银行如实说明取保候审的情况，避免隐瞒信息导致后续纠纷。
2. 提供担保：可以考虑提供其他形式的担保，如第三方担保，增加贷款审批通过的可能性。
3. 积极沟通：与办案机关保持良好沟通，争取尽快结案，减少法律风险。

五、最新法律依据

1. 《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条：规定了取保候审的适用条件和程序。
2. 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：明确了可以抵押的财产范围。
3. 《商业银行法》第三十五条：规定了银行在贷款审批中的审查义务。

总结

综上所述，取保候审本身并不直接限制房产抵押贷款，但在实际操作中，银行可能会因借款人的法律背景而更加谨慎。建议在申请贷款时充分披露相关信息，并采取相应的应对策略，以降低法律风险。