问 厂房拆迁后土地如何分配

用户关注焦点：厂房拆迁后土地权属转移、补偿标准、再分配规则、企业权益保障及新用地获取。

1. 土地权属转移：《土地管理法》第47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应支付搬迁、临时安置等费用。

3. 再分配规则：《土地管理法实施条例》第26条说明，土地补偿费归农村集体经济组织所有，由村民会议或者村民代表会议决定分配方案。地上附着物和青苗的补偿费归其所有人所有。

4. 企业权益保障：《公司法》第187条规定，公司解散时，应当依法清算，并通知债权人。清算后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

5. 新用地获取：《土地管理法》第44条至46条明确了企业重新获得土地使用权的方式，包括申请划拨、招标拍卖挂牌等方式取得土地使用权。

：在厂房拆迁后，土地主要由农村集体或个人按法定程序获得补偿并进行再分配。企业权益需依据《公司法》进行清算保护，新用地则需遵循《土地管理法》规定的程序获取。在整个过程中，确保公平、公正和公开是关键。如有纠纷，可寻求法律途径解决。