问 土地确权证和拆迁

用户关注焦点：土地确权证与拆迁之间的关系，如何保障权益，以及在拆迁过程中涉及的法律法规。

1. 权益保障：《中华人民共和国物权法》第一百二十一条规定，“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”拥有土地确权证意味着你对这块土地有合法的使用权，拆迁时应得到合理补偿。

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”

3. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”确保你的权益不被侵犯。

4. 法律救济：如对补偿不满或遭遇违法拆迁，《行政诉讼法》第十二条规定，可以向人民法院提起行政诉讼，保护自己的合法权益。

5. 时间节点：《城市房地产管理法》第十八条规定，“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回的，应当依照法定程序报批，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”

：土地确权证是农民合法权益的重要凭证。在面临拆迁时，了解相关法规，确认补偿标准，保证程序正当，若遇到侵权，及时寻求法律援助，是维护自身权益的关键。