问 拆迁分配的土地建房

用户关注焦点：1. 拆迁土地的所有权；2. 分配土地的权益确认；3. 建房的合法性及规划许可；4. 土地使用年限和变更规定；5. 房屋产权登记与保护。

一、所有权：根据《物权法》第四十二条，为了公共利益需要，国家可以依法征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。被征收人有权获得补偿。

二、权益分配：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。

三、建房合法性：《城乡规划法》第四十条，建设单位或者个人应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。

四、土地使用年限：《土地管理法》第五十五条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

五、产权登记：《物权法》第一百八十七条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

：在拆迁分配的土地上建房，首先要明确土地所有权和使用权归属，确保符合法定程序获取使用权。其次，建房需遵守城乡规划，取得相关许可。再次，了解土地使用年限并注意可能的期限限制。最后，完成房屋建设后，及时进行产权登记，保障自身合法权益。在整个过程中，应严格遵循国家法律法规，确保各项操作合法有效。