问 拆迁补偿土地契税

用户主要关注的问题在于：拆迁补偿所获得的土地是否需要缴纳契税，以及具体的纳税义务人、税率、计算方式和时间等问题。

1. 纳税主体：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条，契税由承受土地、房屋权属转移的单位和个人缴纳。在拆迁补偿中，通常由获得新土地或房产的被拆迁人承担契税。

2. 契税征收条件：《条例》第三条规定，土地使用权交换、赠与、继承等转移行为，视同销售，需缴纳契税。如果拆迁补偿是以土地或房产形式进行，理论上应征契税。

3. 税率与计税依据：《条例》第四条规定，契税税率为3%-5%，具体适用税率由省级人民政府确定。计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、其他经济利益。

4. 免税或减税情况：《条例》第五条规定，因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属，免征契税。具体减免政策可能因地方政策不同有所差异。

5. 缴纳时间：《条例》第七条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并缴纳税款。

：拆迁补偿土地是否交契税，一般取决于补偿形式和当地政策。如补偿为土地或房产，且非因不可抗力因素，则通常需缴纳契税。具体税率、免税情况及缴税时间需参照当地最新法规执行。建议咨询专业律师或税务机构获取更准确信息。