问 厂房拆迁补偿含土地

用户关注的焦点主要在于：厂房拆迁时，土地补偿的具体内容、计算方式、是否与厂房建筑分开补偿、补偿标准以及如何保障自身权益。

1. 土地使用权补偿：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费和安置补助费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

2. 厂房建筑补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3. 分开补偿：通常情况下，土地补偿和厂房建筑补偿是分开计算的。土地补偿基于土地使用权，而建筑物补偿则基于实际投入和市场价值。

4. 补偿标准：各地具体补偿标准可能有所不同，需参照当地实施的征地补偿政策或拆迁方案。例如，《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

5. 权益保障：若对补偿有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。同时，确保了解并参与整个拆迁程序，确保信息透明，避免合法权益受损。

：在厂房拆迁补偿中，用户应关注土地使用权补偿、厂房建筑补偿、分开补偿方式、具体补偿标准以及如何维护自身权益。理解并熟知相关法律法规，是保障自身利益的关键。如有疑问，建议咨询专业律师获取更准确的法律建议。