问 房屋拆迁要求腾退土地

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心拆迁补偿是否公平合理，包括对房产的评估价格、安置房或赔偿金的数量和质量。

2. 法律程序：用户关注拆迁过程是否合法，如是否提前通知、有无合法的拆迁许可证等。

3. 选择权：用户有权知道是否有选择安置方式的权利，是选择货币补偿还是重新分配住房。

4. 时间安排：用户希望了解何时需要腾退土地，以及在未得到妥善安置前是否有过渡期。

5. 纠纷解决：用户担忧如果对补偿或流程有异议，如何通过法律途径寻求公正解决。

法律分析：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 第十一条：房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

3. 第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4. 第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

5. 第三十条：本条例自公布之日起施行。国务院2001年6月13日发布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

：在房屋拆迁中，用户有权获得公平的补偿，并且应在合理的时间内腾退土地。政府必须遵循法定程序进行，保障用户的知情权和选择权。若产生纠纷，可通过行政复议、诉讼或法院强制执行来维护权益。同时，应关注现行有效的法律法规，以确保信息准确。