问 拆迁土地升值怎么算

用户关注的焦点主要在于：拆迁后土地升值的计算方式、权益归属、补偿标准、法律依据以及程序公正性。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这通常通过专业评估机构进行市场价值评估来确定。

《物权法》第一百二十一条规定，因土地承包经营权互换、转让，或者土地征收等，导致土地承包经营权人依法丧失土地承包经营权的，土地承包经营权人有权获得相应的补偿。

各地政府会制定具体的补偿办法和标准，但需遵循公平原则，确保被拆迁人的生活水平不降低。《土地管理法实施条例》第二十六条明确了土地补偿费、安置补助费的具体计算方法。

主要依据包括《宪法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，这些法律法规构建了我国的土地征收与补偿制度框架。

征收应遵循公开透明的原则，充分听取被征收人的意见，保障其陈述申辩权。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当将房屋征收决定书及时公布。

：土地升值的补偿主要依据市场评估价格，权益归原土地使用者所有，补偿标准由地方政策设定，并需符合国家法律法规。整个过程强调公开、公平、公正，保护被征收人的合法权益。如有争议，可通过行政复议或诉讼途径解决。