问 集体土地房拆迁

用户关注焦点：补偿标准、安置方式、审批程序、房屋认定和权益保障。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。”用户关心的是补偿是否公平合理，是否达到法定最低标准。

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”用户关注如何得到妥善安置，是否有住房保障。

3. 批准程序：《土地管理法》第四十五条规定：“征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。”用户关注的是征地程序是否合法，有无公开透明。

4. 房屋认定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”用户关心的是房屋评估是否公正，是否按照市场价值进行赔偿。

5. 权益保障：《宪法》第十条保障了公民的财产权，《土地管理法》也强调保护农民的合法权益。用户关注在征地中自己的利益能否得到有效维护，有无申诉渠道。

：集体土地房屋拆迁涉及补偿标准、安置方式、审批程序、房屋认定和权益保障等多方面，用户的核心关切是公平合理的补偿、透明的程序以及个人权益的有效保障。这些都受到国家相关法律法规的严格约束，确保每个环节都有法可依。如有纠纷，可通过行政复议或诉讼途径寻求解决。