问 农村拆迁征收土地程序

用户关注焦点：

1. 征收流程：村民关心政府如何启动征收，程序是否透明。

2. 补偿标准：对土地补偿、房屋赔偿及安置费用等有疑问。

3. 评估公正性：担心土地和房产价值被低估，评估过程不公。

4. 权益保障：担忧在征收过程中，个人合法权益无法得到保障。

5. 异议申诉：不清楚如何对不合理征收或补偿提出异议。

资深高级律师解析：

1. 征收流程：根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。征收土地前，应公告拟征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，确保村民知情权。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

3. 评估公正性：《土地管理法》第四十八条规定，应当按照国务院制定的标准进行评估，并保证公平、公开、公正。

4. 权益保障：《土地管理法》第四十九条，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记，保护自身权益。

5. 异议申诉：如对补偿标准或补偿决定不服，可依照《土地管理法实施条例》第二十五条，自收到告知书之日起60日内申请复议，或三个月内提起诉讼。

：农村拆迁征收土地过程中，政府需遵循法定程序，公开透明，保障村民的知情权和参与权。村民有权要求公正评估，获取合理补偿，并在必要时通过行政复议或诉讼维护自身权益。