用户关注焦点:土地被拆迁后,补偿面积如何确定,尤其是涉及几亩田的具体计算和权益保障。
1. 土地权属确认:《土地管理法》第12条规定,依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。首先需明确田地的所有权和使用权归属,以此为依据进行补偿。
2. 补偿标准:《土地管理法实施条例》第26条指出,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此,几亩田的补偿金额会根据当地规定的补偿标准和实际测量的面积来计算。
3. 测量与评估:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条要求,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地测量应由专业机构进行,确保公正公平。
4. 法律救济:如对补偿结果有异议,《行政诉讼法》第12条规定,认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等行政协议的,可以提起行政诉讼。
5. 时间与程序:《土地管理法》第48条规定,征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。在法定时间内,被拆迁方有权参与并提出意见。
总结::土地拆迁补偿主要基于权属、补偿标准、测量评估、法律救济和程序规范。用户需了解自身权益,依据法律规定,确保得到合理补偿。如有争议,可通过法律途径维护权益。