问 红线外土地拆迁补偿

用户主要关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心根据何种标准计算赔偿金额，是否公平合理。

2. 拆迁程序：拆迁过程是否合法，有无公示、评估等环节。

3. 土地性质：不同性质的土地（如农用地、建设用地）补偿是否有差异。

4. 申诉渠道：对补偿结果不满时，有何种途径寻求救济。

5. 时间期限：拆迁和补偿何时完成，有无明确的时间规定。

资深高级律师分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿……”。具体补偿标准由各地政府制定并公布。

2. 拆迁程序：《条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府……公开征求意见……”；第十六条规定：“房屋征收部门应当与被征收人订立补偿协议”。

3. 土地性质：《土地管理法实施条例》第四十二条规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费……”。

4. 申诉渠道：《行政复议法》第六条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法提出行政复议申请”。若对复议结果不服，可提起行政诉讼。

5. 时间期限：《条例》第二十八条规定：“市、县级人民政府应当在征收补偿方案确定后三个月内完成征收工作”。

：红线外土地拆迁补偿涉及多个法律法规，关键在于了解并保障自身权益，确保补偿公正，程序合法。如有争议，可通过法定途径申诉。