问 土地也跟着拆迁吗

用户关注的焦点在于：在拆迁过程中，土地所有权是否也会发生转移，即土地权利是否随地上建筑物一同被征收。

1. 土地所有权与使用权分离：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。这意味着即使建筑物被拆迁，土地所有权通常不会改变，除非有法定程序进行征收。

2. 征收补偿：《土地管理法》第47条规定，国家为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这表明，如果土地因拆迁而被征收，原土地使用者有权获得相应的经济补偿。

3. 地上附着物处理：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条指出，对被征收房屋价值的补偿，应当包括被征收房屋及其附属物和构筑物的价值。这说明，拆迁时会考虑到土地上的建筑物和其他附着物，但不涉及土地所有权本身。

4. 租赁关系处理：如是租赁土地，根据《合同法》相关规定，拆迁可能构成不可抗力，导致租赁合同无法履行，此时应按照合同约定或公平原则处理相关事宜，但这并不影响土地所有权的归属。

5. 拆迁后土地使用：根据《城乡规划法》等相关规定，拆迁后的土地将根据新的规划用途重新分配或使用，原土地所有者或使用者可能丧失对该土地的实际利用权，但其所有权或使用权的法律地位不变，除非通过合法程序被征收。

：在一般情况下，土地所有权并不会因为地面建筑的拆迁而发生变化，除非经过正式的征收程序。土地所有者或使用者在拆迁中主要关注的是地上建筑物的补偿以及可能存在的租赁关系调整。同时，他们还应对土地未来使用的可能性有所了解，以便维护自身权益。