问 租的土地遇到拆迁

用户主要关注焦点：

1. 赔偿权益：关心土地租赁期间遭遇拆迁，自己是否有权获得补偿，以及补偿标准和范围。

2. 租约终止：拆迁是否导致租约自动解除，如何处理剩余租金及押金。

3. 搬迁费用：由谁承担因拆迁引起的搬迁费用。

4. 临时安置：在拆迁期间，承租人是否有权要求提供临时住所或赔偿相应损失。

5. 提前通知：出租方是否需要提前告知承租人拆迁信息，确保其有足够时间做出安排。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

1. 赔偿权益：第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于承租人的安置，可参照本条例执行。

2. 租约终止：第二十二条，因征收房屋造成停产停业损失的，应当给予补偿。这暗示了租约可能因拆迁而终止，具体条款需参考租赁合同。

3. 搬迁费用：第二十三条，对因征收房屋造成的搬迁、临时安置的费用，应当予以补偿。

4. 临时安置：第二十一条，被征收人在过渡期限内自行解决周转用房的，征收人应当支付临时安置费；由征收人提供周转用房的，不支付临时安置费。

5. 提前通知：虽然没有直接规定提前通知的时间，但实践中，政府应在征收决定公告之前进行协商，保障各方知情权。

：在租赁土地遇拆迁时，承租人有权获得相应的经济补偿，包括但不限于房屋价值、搬迁、临时安置等费用。同时，租赁合同可能会因此终止，但应合理处理剩余租金和押金。出租方有责任通知承租人拆迁事宜，以便其做好准备。实际操作中，建议依据具体合同条款和当地政策法规，必要时寻求专业法律咨询。