问 农村拆迁老宅土地归谁

用户关注焦点：在农村拆迁过程中，老宅基地的所有权归属问题，尤其是土地使用权和房屋所有权分离后的权益分配。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，农村老宅基地所有权归村集体所有。

2. 房屋所有权：被拆迁的老宅，其地上建筑物属于村民个人财产，按照《物权法》第一百五十二条的规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品等不动产享有所有权。房屋被拆，村民有权获得补偿。

3. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村拆迁参照此规定执行。

4. 宅基地使用权：如村民选择重新分配宅基地建房，根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

5. 权益保障：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

：农村老宅拆迁后，土地所有权仍归村集体，房屋所有权归村民个人。补偿内容包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。村民可能有权利获得新的宅基地，但须符合一户一宅政策。所有权益分配需遵循相关法律法规，确保公平公正。