问 拆迁土地评估机构2020

用户关注焦点：在2020年的拆迁中，土地评估机构的选择过程、公正性、评估标准、法律责任以及与拆迁补偿的关系。

1. 选择过程：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这表明，评估机构应具备专业资质，并通过公开透明的方式选定。

2. 公正性：《房地产估价规范》要求估价师必须独立、客观、公正进行评估，不得受任何单位和个人的干预。同时，《行政许可法》规定，行政许可决定应当公平、公正地作出，保障当事人的合法权益。

3. 评估标准：评估标准主要依据《房地产估价规范》和《国有土地上房屋征收评估办法》，包括市场比较法、收益法、成本法等，确保评估结果反映市场价值。

4. 法律责任：若评估机构违反相关规定，如出具虚假报告，将承担相应的法律责任。《房地产估价师注册管理办法》规定，注册房地产估价师有提供虚假材料、隐瞒真实情况的行为，可处一万元以上三万元以下罚款，情节严重的，吊销注册证书。

5. 与补偿关系：评估结果直接影响到拆迁户的补偿金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条明确，被征收人对评估结果有异议的，可以申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

：2020年拆迁中的土地评估机构需具备专业资质，其评估过程需公正透明，依据法定评估方法进行，且负有法律责任。评估结果直接决定了拆迁补偿的数额，因此对于被征收人来说至关重要。如果对评估结果有疑义，有权利申请复核或鉴定。