问 公司土地建房拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心根据什么标准计算赔偿金额，是否公平合理。

2. 拆迁程序：拆迁过程是否合法，是否有权要求公开透明的流程。

3. 房屋评估：房屋价值如何评估，评估方法和标准是什么。

4. 赔偿方式：是货币补偿还是产权调换，或者两者结合，用户有权选择吗？

5. 法律保障：在遭遇不公时，有哪些法律规定可以维护自身权益。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 拆迁程序：同一条例第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”

3. 房屋评估：第十九条指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

4. 赔偿方式：第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”用户有权利在规定的范围内自主选择。

5. 法律保障：如遇到不公正待遇，可依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

：在公司土地建房拆迁补偿中，用户主要关注的是补偿的标准、程序的合法性、房屋的评估、赔偿的方式以及法律的保护。这些都受到相关法律法规的明确规定，用户有权了解并主张自身的合法权益。如有纠纷，可以通过法定途径寻求解决。