问 附房拆迁赔偿土地

用户主要关注焦点：1）附房的认定标准；2）拆迁补偿方式和金额；3）土地权益保障；4）程序合法性；5）纠纷解决途径。

一、附房认定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，被征收房屋的价值，包括附属物，由有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。附房作为房屋的一部分，如符合法律规定，应纳入补偿范围。

二、补偿方式与金额：《条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。补偿金额应参照类似房地产的市场价格。具体数额需由评估机构评估确定。

三、土地权益保障：依据《土地管理法实施条例》第42条，因征收农村集体土地造成农民原有生活水平下降的，应当给予补偿。土地使用权人有权获得相应的安置或补偿。

四、程序合法性：《条例》第13条规定，房屋征收决定公告后，房屋征收部门应当对房屋所有权人进行补偿，不得在未达成补偿协议的情况下强制执行。

五、纠纷解决途径：若对补偿标准或程序有异议，可依据《行政复议法》申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼。

：在附房拆迁赔偿中，关键是明确附房认定，合理计算补偿，保障土地权益，确保程序合法，并了解有效的争议解决渠道。如有法律疑问，建议咨询专业律师获取更准确的法律意见。