问 国有土地违建拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心违建拆除后，是否应得到合理补偿，以及补偿的标准和计算方式。

2. 法律程序：用户对拆迁过程中的法定程序有疑问，如公示、评估、协商等环节。

3. 申请复议：若对拆迁决定不服，用户想知道如何进行行政复议或提起诉讼。

4. 违建认定：用户可能对房屋是否属于违建存疑，以及违建的认定标准。

5. 时间与责任：用户关注违建拆迁的时间表，以及在什么情况下政府需承担相应责任。

法律分析：

1. 补偿依据：《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。” 若违建在合法的土地上，可能因土地本身价值获得一定补偿，但建筑物部分可能不获补偿。

2. 法定程序：《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

3. 复议诉讼：《行政复议法》第九条指出：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。” 对于不服的裁决，可在收到决定书之日起六个月内向人民法院提起诉讼。

4. 违建认定：《城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。” 无证即可能被视为违建。

5. 责任划分：若政府部门未能及时发现和处理违建，根据《国家赔偿法》，若因其过失导致损失，用户有权申请国家赔偿。

：违建拆迁涉及补偿、程序、复议诉讼等多个层面。用户需了解相关法律法规，明确自身权益，并通过合法途径维护权益。如有疑问，建议寻求专业法律咨询。