问 上海集体工业土地拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心拆迁后能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 土地权属确认：明确土地使用权归属，避免纠纷。

3. 拆迁流程：了解合法合规的拆迁程序，确保权益不受侵害。

4. 法律保障：想知道有哪些法律法规可以保护自己的利益。

5. 企业安置与赔偿：对于企业，关注如何安置员工以及生产设备的损失。

分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2. 土地权属确认：依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

3. 拆迁流程：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了从项目批准到补偿协议签订的完整流程，包括公布征收决定、进行调查登记、评估补偿、签订协议等步骤，确保公开透明。

4. 法律保障：主要涉及《物权法》、《土地管理法》、《城乡规划法》及上述的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这些法律为用户的权益提供了全面的法律保障。

5. 企业安置与赔偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，因征收房屋造成停产停业损失的，应当给予补偿。具体的补偿方式和标准，由省、自治区、直辖市制定。

：在上海市集体工业土地拆迁中，用户需关注补偿金额、土地权属、拆迁程序、相关法律保护以及企业安置等问题。遵循法定程序，依靠国家法律如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，能有效维护自身合法权益。同时，企业还需考虑员工安置和生产损失的赔偿。在整个过程中，理解并运用法律规定是至关重要的。