问 国有土地商住拆迁

用户关注焦点：补偿标准、程序公正、安置房质量、产权处理及时间安排。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”确保补偿公平合理是核心。

2. 程序公正：《条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”

3. 安置房质量：《城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用。”

4. 产权处理：《物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”

5. 时间安排：《条例》第十三条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”

：在国有土地商住拆迁中，政府需遵循法定程序，保证补偿标准公正，安置房质量达标，并尊重业主权益，合理安排时间。同时，居民有权了解和参与决策过程，寻求法律途径维护自身利益。