问 厂房拆迁土地如何补偿

用户主要关注的焦点在于：厂房拆迁时，其占用的土地应如何获得合理补偿，包括补偿的标准、方式、计算方法以及是否有具体的法律规定保护其权益。

根据《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

《土地管理法实施条例》第二十六条强调，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有；需要安置的人员，由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，不需要统一安置的，直接发放给个人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当与被征收人签订补偿协议。同时，公众对于补偿方案有异议的，可以申请听证。

若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，保障自身合法权益。

：在厂房拆迁过程中，土地补偿主要依据土地性质、用途以及市场价值进行，并确保公平公正。被征收人有权参与补偿协商，如遇争议可通过法律途径寻求解决。同时，国家法律法规为被征收人提供了充分的权益保障。