问 划拨土地拆迁问题

用户关注焦点：划拨土地拆迁补偿标准、程序合法性、权益保障、安置方式和期限、以及对未到期使用权的处理。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”划拨土地在拆迁时，应参照周边类似土地市场价进行补偿。

2. 程序合法性：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：“市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”

3. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定：“因征收集体所有的土地及其附属物，村民会议或者农村集体经济组织成员会议可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。”

4. 安置方式和期限：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

5. 未到期使用权处理：《城市房地产管理法》第十八条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”

：划拨土地拆迁涉及补偿标准、程序合法、权益保护、安置方式等多个环节，需严格遵循相关法律法规，确保公平公正。当事人如遇纠纷，可寻求专业法律咨询以维护自身合法权益。