问 拆迁及土地征收合同

用户关注焦点：在拆迁和土地征收过程中，用户主要关心以下几个核心问题：

被拆迁人或土地所有者有权了解并确认其将获得的合理补偿金额，这包括房屋价值、土地价值、安置费用、搬迁费等。

用户希望确保整个征收过程符合法律规定，如是否提前公告、是否经过合法评估、是否有公正的协商环节等。

用户担心自己的合法权益可能受损，例如对安置房的选择权、对补偿决定的申诉权等。

用户关注征收何时开始，何时结束，以及过渡期间的生活安排。

如果对补偿协议不满或者在执行过程中出现问题，用户想知道如何通过法律途径寻求解决。

土地管理法第47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地管理法第46条规定，征收土地须经国务院或者省级人民政府批准，并依法进行公告，公开补偿方案。

房屋征收与补偿条例第18条强调，补偿协议应公平合理，且充分尊重被征收人的选择权。对于补偿决定不服的，可申请行政复议或提起诉讼。

房屋征收与补偿条例第12条规定，市、县级人民政府应当在征收范围内公告征收补偿方案，并确定签约期限。

房屋征收与补偿条例第26条规定，达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府报请做出裁决；对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

：用户在面对拆迁和土地征收时，应关注补偿标准、程序合法性、权益保障、时间安排及纠纷解决机制。这些权利和流程都受相关法律法规保护，如有疑问或争议，可以通过法定途径维护自身利益。