问 拆迁房土地分割

用户关注焦点：

1. 土地权益分配：用户关心在拆迁过程中，他们应如何根据原有土地使用权或房屋所有权获得相应的土地权益。

2. 法律保障：用户希望了解是否有明确的法律法规来保护他们在土地分割过程中的合法权益。

3. 分割程序：用户想知道具体的土地分割流程，包括申请、评估、协商和执行等环节。

4. 争议解决：用户担忧可能出现的土地权益纠纷，希望了解有效的解决途径和法律救济手段。

5. 补偿标准：用户关心因土地分割而可能获得的经济补偿是否合理，以及计算方法。

分析：

1. 土地权益分配：《土地管理法》第47条规定：“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”明确了补偿的项目和原则。

2. 法律保障：《物权法》第117条：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”为被拆迁人的权益提供了法律基础。

3. 分割程序：《城市房地产管理法》第61条：“拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，应当订立拆迁补偿安置协议。”

4. 争议解决：《民事诉讼法》规定，如对补偿协议有异议，可向人民法院提起诉讼；若涉及行政行为，可进行行政复议或行政诉讼。

5. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

：在拆迁房土地分割中，用户主要关注权益分配、法律保障、程序、争议解决及补偿标准。相关法律法规如《土地管理法》、《物权法》、《城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》为这些问题提供了法律依据，确保了用户的合法权益。如有纠纷，可以通过法律途径寻求公正的解决方案。