问 国有土地要是拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心拆迁补偿是否公平合理，包括土地价值评估、房屋重建成本及搬迁费用等。

2. 法律程序：用户关注拆迁过程是否合法合规，如是否提前通知、有无评估报告、是否经过协商等。

3. 赔偿方式：用户希望了解是现金赔偿还是置换土地或房产，以及赔偿的具体流程和时间表。

4. 房屋产权：在国有土地上自建房的用户会关注拆迁后产权问题，特别是对于安置房的权属确认。

5. 异议处理：若对补偿方案不满，用户想知道如何申诉，是否有上诉渠道。

资深高级律师分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 法律程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿安置方案经公告后，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，报市、县人民政府批准。

3. 赔偿方式：《城市房地产管理法》第十七条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。拆迁时，应尊重被拆迁人的选择，可选择货币补偿或者房屋产权调换。

4. 房屋产权：《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在拆迁后，政府应确保被拆迁者得到相应权益保障。

5. 异议处理：如对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《行政复议法》第九条指出，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。

：在国有土地拆迁过程中，政府需依照法律规定进行，保证补偿公正透明，尊重并保护被拆迁者的合法权益，包括合理的经济补偿、合法的程序执行，以及妥善解决房屋产权问题。如有异议，被拆迁者可通过行政复议或诉讼途径寻求救济。