问 拆迁集体土地用房

用户关注焦点：补偿标准、安置方式、程序合法性、房屋价值评估、权益保障。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”用户关心补偿是否公正合理，是否符合当地标准。

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”用户关注如何得到妥善安置。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地，按照被征收土地的原用途给予补偿。”用户关注政府在征收过程中是否遵循法定程序，如公告、听证等环节。

4. 房屋价值评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”用户关注评估结果的公正性和透明度。

5. 权益保障：《宪法》第十条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”用户关注在征收过程中自身的合法权益是否得到有效保护，包括知情权、参与权和救济权。

：在拆迁集体土地用房的问题中，用户主要关注补偿标准的公平性、安置方式的合理性、征收程序的合法性、房屋价值评估的公正性和自身权益的保障。这些都受相关法律法规如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等的约束和保护。如有争议，建议寻求专业法律咨询以维护自身权益。