问 拆迁土地证漏办

用户主要关注点：

担心因土地证漏办影响其对土地的所有权和使用权。

不清楚如何进行补办，以及可能涉及的费用和时间成本。

是否追究开发商或相关部门的责任。

由于疏忽导致的损失，是否有权要求赔偿。

确保在法律框架内维护自身合法权益。

根据《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。土地证是证明土地权利的重要凭证。

依据《不动产登记暂行条例》第14条，权利人可以申请更正登记或者异议登记。具体操作需咨询当地不动产登记机构，可能需要提供购房合同、身份证明等材料，并支付相应工本费。

如开发商未尽到告知义务，可能构成违约，《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如有必要，可诉诸法院要求其承担相应责任。

若因开发商过失造成损失，《侵权责任法》第6条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。用户有权要求开发商赔偿。

用户应积极寻求法律援助，通过诉讼或其他合法途径，依据上述法律规定，维护自身的合法权益。

：用户首要任务是了解并启动补办流程，同时收集相关证据，确认是否存在开发商的过失，以便于主张赔偿或追究责任。在整个过程中，务必遵守法定程序，以确保权益得到最大程度的保护。