问 拆迁时土地如何补偿

用户主要关注的焦点在于：土地补偿的标准是什么？补偿方式有哪些？补偿是否公平？征收程序是否合法以及对失地农民的社会保障问题。

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体金额由省、自治区、直辖市制定。

2. 补偿方式：补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿即直接支付现金；房屋产权调换则是用新建房屋与被征收房屋进行等价交换（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）。

3. 公平性：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费用于安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。

4. 征收程序：征收须遵循严格的法定程序，包括公告、评估、协商、决定和执行等步骤，确保公开透明（《土地管理法》第四十八条）。任何单位和个人不得在未依法办理审批手续的情况下，擅自征收、使用土地。

5. 社会保障：对于失去土地的农民，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，要建立健全对被征地农民合理、规范、多元的保障机制，如纳入城镇社会保障体系，提供基本生活保障等。

：土地补偿涉及多个方面，核心是保证公平、合理，并充分保护农民权益。在实际操作中，应严格按照法律规定执行，确保每一个环节公正透明。同时，政府需要为失去土地的农民提供必要的社会保障，确保他们的生活水平不因土地征收而降低。