问 拆迁房屋土地报批

用户关注焦点：

1. 征地程序：如何确保合法合规？

2. 土地补偿：标准是什么？如何计算？

3. 房屋评估：评估方法公正吗？如何确定价值？

4. 安置方案：是否有选择权？能否保障生活质量？

5. 法律救济：权益受损时，如何寻求法律帮助？

一、征地程序：《土地管理法》第四十五条规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷或者其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。其他情形由省级人民政府批准。

二、土地补偿：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

三、房屋评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条要求，房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作。

四、安置方案：《土地管理法》第四十七条规定，对被征收土地上的青苗和地上附着物进行补偿，并安排被征地农民的社会保障费用。

五、法律救济：如权益受损，《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。

：在拆迁房屋土地报批过程中，涉及的环节众多，务必遵循法定程序，保证公平公正。同时，被拆迁者有权了解并参与各项决策，对于补偿、安置等有疑虑或不满，可依法寻求法律援助维护自身权益。