问 土地征收 房屋拆迁 律师

用户关注焦点：

1. 补偿标准：房屋拆迁时，补偿金额如何确定，是否公平合理。

2. 搬迁安置：政府或开发商是否提供临时住所，新住房的位置和条件如何。

3. 法律程序：征收是否依法进行，是否有公开透明的信息公示。

4. 申诉途径：对补偿决定不满时，有何种法律手段可以维护权益。

5. 时间安排：征收拆迁的具体时间表，包括评估、谈判、搬迁等环节。

分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。具体由房地产价格评估机构按照市场价格评估确定。

2. 搬迁安置：第十八条规定，征收个人住宅，应当提供符合居住条件的安置房，或者给予货币补偿用于购买符合居住条件的房屋。

3. 法律程序：第十条规定，房屋征收决定应当公告，且需要载明征收范围、实施单位、补偿方式等事项，确保公众知情权。

4. 申诉途径：第二十六条规定，如果对补偿决定不服，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

5. 时间安排：征收工作应在公告发布后有序进行，具体时间应遵守法律法规，保证被征收人的合法权益不受侵害。

：在土地征收和房屋拆迁过程中，补偿标准、搬迁安置、法律程序、申诉途径以及时间安排是用户重点关注的问题。这些都受到《国有土地上房屋征收与补偿条例》的严格规定，以保障被征收人的利益。如有争议，可通过合法渠道寻求公正解决。