问 拆迁土地但没有拆迁房屋

用户关注焦点：补偿权益、房屋权利、土地使用权、安置方式、法律责任。

1. 补偿权益：用户关心在仅拆迁土地不拆房的情况下，他们能否得到合理补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 房屋权利：用户担忧土地被拆迁可能影响房屋所有权。根据《物权法》第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”

3. 土地使用权：用户关心土地使用权是否受影响。《土地管理法实施条例》第四十二条规定：“因依法收回国有土地使用权而需要拆除地上建筑物、构筑物及其他附着物的，建设单位应当依法给予补偿。”

4. 安置方式：用户想知道如何安置未被拆迁的房屋。《城市房地产管理法》第二十八条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”

5. 法律责任：用户关注如果权益受损，应由谁负责。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：“任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。”

：在仅拆迁土地不拆房的情形下，用户有权获得相应补偿，包括但不限于房屋价值、搬迁安置及停产停业损失。房屋所有权不受土地拆迁影响，但土地使用权可能会根据法律法规进行调整。对于未拆迁的房屋，政府需提供合理的安置方案。若权益受损，可追究相关责任人法律责任。以上法律规定确保了用户的合法权益，保障公平公正的拆迁过程。