问 拆迁还房土地属于什么土地

用户关注的焦点主要在于拆迁还房土地的所有权性质，即它是属于国有土地还是集体土地，以及相关权益归属和使用规定。

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，城市市区的土地属于国家所有。因此，如果拆迁还房位于城市区域，其土地应为国有土地。

2. 所有权与使用权：《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这意味着农村地区的还房土地可能仍归集体所有，但居民可享有使用权。

3. 转让与租赁：《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。这影响了拆迁还房土地的流转方式。

4. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这确保了拆迁还房居民对土地的合法权益。

5. 征收补偿：《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这明确了在拆迁过程中，对于集体土地上的还房，政府需给予相应的经济补偿。

：拆迁还房土地性质取决于其所在区域，城市地区一般为国有土地，农村地区可能是集体土地。使用者享有使用权，但在流转上有一定限制。政府在征收时须提供合理补偿，保障居民权益。