问 郑州土地拆迁赔偿

用户关注焦点：

1. 赔偿标准：拆迁户关心补偿金额是否合理，依据什么计算。

2. 拆迁程序：拆迁过程是否合法，是否有公示和听证环节。

3. 房屋评估：房屋价值如何评估，评估方法和机构是否公正。

4. 安置房：提供的安置房位置、面积、质量等是否满意。

5. 补偿方式：是现金补偿还是置换新房，选择权在谁。

一、赔偿标准（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）

补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等费用。房屋价值应根据类似房地产市场价确定。

二、拆迁程序（同上，第十三条至第十九条）

必须公告征收决定，公开补偿方案，听取公众意见，对异议进行复议。未经法定程序不得强制拆迁。

三、房屋评估（同上，第二十条）

由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估。被征收人有权申请复核评估。

四、安置房（同上，第二十二条至第二十四条）

政府应提供符合安全、卫生条件的安置房。被征收人有权选择产权调换或货币补偿。

五、补偿方式（同上，第二十一条）

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。补偿金额或产权调换房屋的价值应当公平合理，不得低于市场价。

：在郑州土地拆迁中，赔偿标准主要依据市场价格，程序需公开透明，评估过程需公正，安置房须满足基本生活需求，补偿方式尊重被征收人意愿。如有争议，可通过法律途径维护权益。